Op een unieke plek in het pittoreske en historische dorp " Oud Velsen" tegenover de Engelmunduskerk  gelegen charmante eindwoning met een zonnige achtertuin op het westen.  De woning beschikt over originele details zoals o.a. paneeldeuren met glas-in-lood. Daar een bepaalde mate van modernisering noodzakelijk is, biedt dit een uitgelezen kans om het hedendaagse comfort te combineren met de sfeer en warmte van vroeger.

Ligging:
Uitstekende ligging op een zeer bijzondere sfeervolle locatie in een autoluwe zone maar parkeren in de nabijheid is mogelijk. Nabij wandelparken Velserbeek en Beeckesteijn, uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem ligt op ca. 10 autominuten. Op fietsafstand van recreatiegebied Spaarnwoude, duinen en strand. 

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast, gang met trapkast en toilet, royale doorzon woonkamer met glas-in-lood ramen aan de voorzijde met uitzicht op de kerk,  sfeervolle houtkachel en toegang tot de aangebouwde keuken. De keuken geeft toegang tot het verhoogde verwarmde terras en de zonnige achtertuin op het westen met achterom en houten berging met wasmachine en droger aansluiting.

Verdieping 
Overloop met vaste kast en toegang tot het ruime dakterras op het westen waar u mooi uitzicht heeft over het tegenovergelegen park Velserbeek 
Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van dakkapel en één voorzien van vaste kast, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, 
De ruime voorslaapkamer is tevens voorzien van een vide met opbergmogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in "dorpskern" Oud-Velsen
- Voorzijde woning beschermd dorpsgezicht
- Autoluwe zone, maar parkeren in de directe nabijheid is mogelijk
- Buitenschilderwerk 2021
- Het pannendak is vernieuwd in 2021
- Rookkanaal gereinigd in 2022
- 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vide met opbergmogelijkheid
- Ruime achtertuin met achterom en verwarmd terras op het westen
- CV combiketel thans in huur; wordt door de huidige eigenaar in eigendom genomen
- Acht zonnepanelen thans in huur; wordt door de huidige eigenaar in eigendom genomen
- De woning behoeft enige modernisering
- Vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
- Dicht bij strand en duinen