32 foto's beschikbaar

Te koop: Winterdijkstraat 6-1, 1079 GT Amsterdam

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 450.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

[ENGLISH BELOW]

Wonen in een ZEER GELIEFDE BUURT op een rustige, groene plek en toch op loopafstand van de Amstel en het bruisende en hippe de Pijp? Dit lichte, GERENOVEERDE 3-KAMERHOEKappartement op de 2e etage met praktische BERGING IN DE ONDERBOUW, een BALKON aan de achterzijde (ca. 6 m2), vrij uitzicht op groen en aan de voorzijde en prachtig uitkijkend over een groen plein met tennisvelden... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwjaar 1940
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Zaterdag 12 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62716/4787231
Prijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 109,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 210 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

[ENGLISH BELOW]

Wonen in een ZEER GELIEFDE BUURT op een rustige, groene plek en toch op loopafstand van de Amstel en het bruisende en hippe de Pijp? Dit lichte, GERENOVEERDE 3-KAMERHOEKappartement op de 2e etage met praktische BERGING IN DE ONDERBOUW, een BALKON aan de achterzijde (ca. 6 m2), vrij uitzicht op groen en aan de voorzijde en prachtig uitkijkend over een groen plein met tennisvelden biedt je die kans!

Het appartment is met veel liefde aangepakt waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met het originele karakter van de woning. Het wooncomfort is aanzienlijk verbeterd door de nieuwe, moderne KEUKEN met VERBREDE TOEGANG, de moderne, VERRUIMDE BADKAMER, de ACOUSTISCHE ISOLATIE, de nieuwe voorkozijnen met dubbelglas, de sfeervolle radiatorombouw en de fraaie geïsoleerde laminaatvloer.
Boven de EN SUITE schuifdeuren met GLAS IN LOOD is bovendien een bijzonder RUIME BERGRUIMTE (vliering) gecreëerd. Tevens zijn de leidingen en elektra compleet vernieuwd, is inbouwverlichting aangebracht en is het geheel strak gestuct. Een mooi detail vormt de haldeur die is voorzien van glas in lood naar origineel voorbeeld.

Locatie

De woning is goed bereikbaar via de ring A-10, afslag Rai (S109) en afslag Amstel (S110) en met het openbaar vervoer (bus, trein, metro of tram). Omgekeerd bent u in no-time op de A1 en A2. of bij station Amstel of Amsterdam Zuid/WTC.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke Rivierenbuurt (stadsdeel Zuid) waar goed geparkeerd kan worden met een vergunning, betaald tot 21.00 uur en gratis op zondag.
In de buurt tref je een goed aangeschreven kinderopvang en diverse supermarkten, een doe-het-zelfzaak, en overig winkelaanbod en gezellige horeca in de Rijn- en Maasstraat. Het Martin Luther Kingpark is nabij en in de omgeving kun je je tevens heerlijk ontspannen of inspannen in De Mirandabad of aan een stadsstrandje aan de Amstel of middels een potje tennis voor de deur. Het Centrum is op fietsafstand, evenals de Zuidas, de Amsterdam Arena, bioscoopzalen, een groot Zweeds warenhuis, de Ziggodome en de Rai.

Indeling

Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal heeft een garderobe en geeft toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde tref je een ROYALE WOONKAMER doordat de ZIJKAMER is DOORGEBROKEN en een charmante ERKER. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met OPENSLAANDE DEUREN naar het balkon, een TWEEDE SLAAPKAMER met toegang tot het balkon en de KEUKEN met diverse inbouwapparatuur (4-pitsgaskookplaat (Smeg), vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron (Siemens), hardstenen aanrechtblad en een deur naar het balkon. Centraal in de woning vind je de BADKAMER met inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

V.v.E.: ‘Hunzestraat 16 t/m 22 en Winterdijkstraat2 t/m 6
Actieve V.v.E.
Aantal leden: 28
Administratie: Rappange VvE beheer
Servicekosten: € 109,- per maand

Erfpacht: gemeentelijke erfpachtgrond
Canon: vooruitbetaald tot 15/4/2059

Kadastraal: Amsterdam V 10477 A2

Bouwkundig en onderhoud

* Relatief vrije hoekligging
* Deels dubbelglas
* Binnenschilderwerk 2016
* Buitenschilderwerk achterzijde 2018
* (Vloer)isolatie vernieuwd
* Trappenhuis geheel opgeknapt
* Onderhoudsplanning V.v.E.: voorgevel renovatie feb. 2020

Bijzonderheden

* Sfeervol en licht
* Smaakvol afgewerkt met oog voor detail
* Praktisch ingedeeld
* Ruim balkon (Noord)
* Berging in de onderbouw
* CV ketel (lease)
* Goede parkeermogelijkheden en bereikbaarheid
* Oplevering in overleg

====================================================
English:

This property is perfectly located in a very popular neighborhood at a quiet, green spot, yet is at walking distance of the the Amstel and the lively and hip area de Pijp. This bright and renovated 3-room apartment on the second floor has a storage space on the ground floor, a balcony at the back (approx. 6 m2) and a free view at the front overlooking the tennis fields. A great opportunity for living the good life!
The apartment has been modernized whilst keeping the original character. The level of comfort has been largely improved due to a modern new kitchen with a wide entrance, an enlarged new bathroom, acoustic insulation, new double glazed windows in the front, the hidden radiators and the attractive insulated flooring.
Above the EN SUITE sliding doors with stained glass, a practical and large storage space has been created. The piping and wiring have been renewed as well and in-build lighting has been installed. The walls and ceiling have been plastered. A great detail is the stained glass in the hallway door made after the original.

Location

The house is easy to reach of the A-10 and exit at Rai (S109) or exit at Amstel (S110) or by public transport (bus, train, metro or tram). Going out of time you are in no- time on the A1 and A2 or at the Amstel train station and Amsterdam south Word trade Center.
The property is situated in the child friendly “Rivierenbuurt” where you can still park your car relatively easy with a license, paid until 21.00 o‘clock, or for free at sundays.
There is a well known daycare and you’ll find several supermarkets, a DIY store, plenty of shops and catering at the Rijn- en Maasstraat. The Martin Luther King park is near, which gives you the opportunity to relax at a cosy city beach at the Amstel, do some exercising by having a swim in “De Mirandabad” or play some tennis. The Center, the Zuid-as, the Amsterdam Arena, the movie theater, a famous Swedish furniture store, the Ziggo dome and the Rai are all at biking distance.

Floorplan

Entrance, communal staircase, spacious hallway leading to the other rooms. At the front you’ll find the spacious living room with a side room that has been opened. A charming bay window lets the luscious light in. The master bedroom with French doors to the balcony is located at the back, just as the second bedroom and the kitchen, both with access to the balcony. The kitchen has in-build appliances such as 4-burner gas cooker (Smeg), dishwasher, fridge-freezer combination and microwave oven (Siemens) and a luxurious hard stone kitchen surface. In the center you’ll find the bathroom with a walk-in shower, washbasin, toilet, towel radiator and the connections for the washing machine and dryer.

V.v.E.: ‘Hunzestraat 16 t/m 22 en Winterdijkstraat2 t/m 6

* Active and financially healthy V.v.E.
* nr. of members: 28
* Administration: Rappange VvE beheer
* Service costs: € 109,- a month
* Groundlease: municipal leasehold
* Canon: has been paid off until 15/4/2059

Structural and maintenance

* favorable corner location
* partly double glazed
* interior painted 2016
* exterior painted 2018
* (Floor)insulation renewed
* refurbished communal staircase
* planned maintenance: V.v.E.; renovation of the facade: feb. 2020

Particularities

* charming and plenty of natural light
* tastefully finished with an eye for detail
* practical lay out
* spacious balcony (facing north)
* storage at street level
* central heating system (lease)
* good parking facilities and easy connections to main roads
* transport/delivery date: in mutual agreement

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken