Omschrijving

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum en het Spaarne met een lage energierekening? Dat kan in deze lichte en ruime, praktisch ingedeelde maisonnette met ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, openslaande deuren naar een riant dakterras, 3 slaapkamers en een binnenberging, ruime badkamer en geheel gerenoveerde en geïsoleerde achtergevel.

Locatie
	
Het centrum van Haarlem biedt uitstekende winkelmogelijkheden, kunst en cultuur, veel leuke restaurantjes en terrassen op en om de Grote Markt. Aansluitingen naar doorgaande wegen zoals de A9 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn via twee toegaande routes vlot bereikbaar. (Amsterdam Zuid binnen 20 minuten!)
Op de hoek van de straat treft u een bushalte met lijn 72 en lijn 2 richting het station en Schalkwijk. Vanuit Haarlem kunt u ondermeer ontspanning zoeken in recreatiegebied Spaarnwoude, aan de Westbroekplas in Velsenbroek of op de fiets of scooter naar het bos, de duinen en het strand. De internationale school Haarlem is op loopafstand. Verder treft u in de wijk ondermeer een straatspeelplek, speeltuin "Kindervreugd", een speelveld, een herenkapsalon, een fysiotherapypraktijk en een sportclub. Op fietsafstand kunt u naar het Reinaldapark en naar de sportvelden met mogelijkheden voor tennis, squash, basketbal en voetbal. 

Indeling

B.g.g. : Entree, hal met meterkast en garderobe, plavuizen vloer, trap naar de

1e verd.:
Overloop met raampartijen (draadglas), ruim toilet met vloercloset en fontein, woonkamer met erker, laminaatvloer, openslaande deuren, convector, riant dakterras en een u-vormige open keuken met ruim werkblad, softclose kastjes, spoelbak met ééngreepsmengkraan, kastenwand en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met vis-/grillbrander, koelkast met vriesgedeelte en combimagnetron), RVS recirculatiekap, een dubbel stolpraam en 3 elektrapunten, trap naar de 

2e verd.:
Overloop, stook- en wasruimte met bergplek, ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 6 m² met een dakraam en slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m² met kastenwand, stolpramen en klapraam, badkamer (bereikbaar vanuit de masterslaapkamer en de overloop) voorzien van ligbad met separate handdouche, douchecabine, handdoekradiator, wastafelmeubel met ééngreepsmengkraan en een breed klapraam.


Algemeen en bouwkundig

* Vraagprijs: €325.000,- Kosten koper 
* Bouwjaar: ca. 1929
* Eigen grond: Ja. (bloot eigendom V.v.E. 2000)
* Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m2  
* Inhoud: ca. 350 m3  
* Oplevering: leeg opgeleverd in overleg, kan spoedig)

* Isolatie: Volledig dubbelglas, grotendeels gevelisolatie (behoudens 1e verdieping voorzijde):
* Elektra: 7 groepen waarvan 1 dubbele en twee x aardlek
* Gevels: metselwerk, voorgevel gereinigd (impregnatie ca. 2106) 
   achtergevel geïsoleerd en gestuct (2016)
* Dak: Voorzijde zadeldak, achterzijde plat met bitumineuze dekking
* Milieu en bodem: bodemfax 2001; geen bijzonderheden
* Fundering: houten palen


Bijzonderheden

* Hoge plafonds
* Lage energierekening! (ca. €70,- per maand, afhankelijk van gebruiker uiteraard)
* Buitenschilderwerk augustus 2018
* Voorgevel opnieuw geïmpregneerd
* Dakterras: Noord (zon: 's zomers zonnig op het terras), balustrade en kunstgras (2017)
* Keuken vernieuwd (2016)
* Toilet vernieuwd (2018) (mogelijkheid aanleggen 2e toilet in de badkamer)
* Combi-ketel (2017)(lease ca. €35,-/mnd. overnemen of mogelijkheid tot stopzetten)
* Parkeren: vergunning (ca. €120.-/jr., deels vrij parkeren op 50 m. afstand 
V.v.E: Bijdrage: €45,- per maand. (1/2 aandeel)
(Buitenschilderwerk wordt individueel bekostigd.)
Onderhoudsreserve: € (opvraagbaar)

Kenmerken