Verkocht: Molukkenstraat 10, 2022 CC Haarlem

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

Deze FIJNE JAREN '30 EENGEZINSWONING ligt aan een brede, groene straat in de kindvriendelijke Indische Buurt. Het is een GOED ONDERHOUDEN woning met een DIEPE ACHTERTUIN op het OOSTEN en een prettige VOORTUIN.

De Molukkenstraat is één van de breedste straten van de Indische buurt, met mooie oude bomen, speeltuin Zaanenoord om de hoek en VRIJ PARKEREN voor de deur. Verder zijn het Zaanenbos, het Schoterbos (met kinderboerderij), sportvelden, diverse kinderopvangmogelijkheden en basis en middelbare scholen in de buurt. Ook supermarkten en de winkelstraat Cronjéstraat bevinden zich om de hoek evenals de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat. Het NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op loop- en fietsafstand. Ook de CENTRALE LIGGING tussen de uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan Zee (half uur fietsen) is zeer aantrekkelijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree met trapkast en toegang tot zwevend toilet met fontein en ruime uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van massief houten vloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser), vrijstaand RVS 6-pitsgasfornuis en RVS afzuigkap. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de bijkeuken met bergruimte en wasmachine aansluiting.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in een zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. 's Morgens vroeg begin je bij het huis al aan je koffie in de zon en door de diepte van de tuin heb je tot s'avonds achterin de tuin nog de laatste avondzon. 's Avonds is het heerlijk toeven onder de pergola omringd door de druivenranken en weelderige passiebloemen .
De grote houten schuur(2014) met betonnen vloer is over de volle breedte geïsoleerd en voorzien van elektra. Handig in gebruik door de dubbele deur. Door de (dubbele) poortdeur kom je bij het achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De master-bedroom heeft een vaste kastenwand, de 2e slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim en zonnig balkon. Tevens toegang tot 3e slaapkamer en een functionele badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932 met originele jaren 30 details zoals erker, granito vloeren en paneeldeuren.
* Fundering op staal
* Eindwoning
* Achterom
* Dakopbouw mogelijk
* Voorgevel recent (2019) gereinigd, deels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Schilderwerk achter 2 jaar geleden
* Woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde
* Massief houten vloer over de gehele begane grond
* Grotendeels dubbel glas
* Elektra 10 groepen, 2 hoofdschakelaars
* Diverse dimmers, klokthermostaat
* Schuur met fundering, elektra en dubbele toegangsdeur
* Zwevend toilet met fontein
* Diepe tuin op het oosten (ca. 13 mtr.)met dubbele poortdeur
* Ruime geïsoleerde schuur over de hele breedte van de tuin

This FINE 1930s SINGLE FAMILY HOUSE is located on a wide, green street in the child-friendly Indische Buurt in Haarlem. It is a WELL MAINTAINED property with a DEEP BACK YARD on the EAST and a pleasant front garden.

The Molukkenstraat is one of the widest streets in the Indische buurt, with beautiful old trees, Zaanenoord playground around the corner and FREE PARKING at your doorstep. Furthermore, the Zaanenbos, Schoterbos (with children's farm), sports fields, various childcare facilities and primary and secondary schools are nearby. Supermarkets and the Cronjéstraat shopping street are just around the corner, as is the lively Thursday market in Floresstraat. The train station and the old city center of Haarlem are within walking and cycling distance. The CENTRAL LOCATION between the exit roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan Zee (half an hour by bike) is also very attractive.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance with stairs cupboard and access to floating toilet with fountain and spacious expanded light living room with solid wooden floor and open kitchen with various built-in appliances (including a dishwasher), freestanding stainless steel 6-burner gas cooker and stainless steel extractor hood. The living room also offers access to the utility room with storage space and washing machine connection.

Through the patio doors at the rear you enter a very deep and beautifully landscaped back garden on the east. Early in the morning you start your coffee in the sun at the house and through the depth of the garden you have the last evening sun in the back of the garden. In the evening you can relax under the pergola surrounded by grape vines and lush passion flowers.
The large wooden shed (2014) with concrete floor is insulated over the full width and has electricity. Easy to use due to the double door. You come to the back through the (double) gate door.

1st floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms, all with laminate flooring. The master bedroom has a fixed wardrobe, the 2nd bedroom at the front gives access to a spacious and sunny balcony. Also access to 3rd bedroom and a functional bathroom with walk-in shower, sink and toilet.

Particularities:
* Year of construction 1932 with original 1930s details such as bay window, granito floors and panel doors.
* Foundation on steel
* Roof construction possible
* Facade recently cleaned (2019), partly re-joined and impregnated
* Painting rear facade 2 years ago
* Living room expanded at the rear
* Solid wood floor over the entire ground floor
* Mostly double glass
* Electricity 10 groups, 2 main switches
* Various dimmers, clock thermostat
* Shed with foundation, electricity and double access door
* Floating toilet with fountain
* Deep garden on the east (approx. 13 meters) with double gate
* Spacious insulated shed over the entire width of the garden