Verkocht: Radboudstraat 11, 2025 BJ Haarlem

PRACHTIG GEHEEL GEMODERNISEERDE JAREN '30 EENGEZINSWONING IN DE GELIEFDE WOONWIJK DIETSVELD.

(For English see below)

Deze verrassend ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt aan een rustige straat in de zeer geliefde woonwijk Dietsveld in Haarlem-Noord en is voorzien van een fijne voortuin en een diepe zonnige achtertuin met achterom op het oosten. De uitgebouwde woonkamer met leuke erker aan de voorzijde is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur. De erkerwoning is aan de achterkant flink uitgebouwd zodat er een ruime woonkamer is ontstaan met een fijne lichtinval door de hoge ramen van plafond tot aan de grond in de uitbouw.
De woning is volledig gerenoveerd in 2011 en vanaf 2011 voorzien van nieuwe kozijnen, gedeeltelijk van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. Alle leidingen en afvoeren zijn vernieuwd. In 2015 is er een dakkapel geplaatst. Er zit spouwmuurisolatie zowel aan de voor- als achtergevel, het dak is geïsoleerd en alle gevels zijn geïmpregneerd. Verder zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en is er mechanische ventilatie aanwezig, kortom zeer energiezuinig en comfortabel.

OMGEVING
De ligging van de woning is ook echt top: rustig, centraal en kindvriendelijk met groene plantsoenen en speelplaats Dietsveld aan het einde van de straat. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een openbare bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen goed vertegenwoordigd en in zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s. Op enkele minuten lopen ligt het prachtige heringerichte stadspark Schoterbos met meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas. Aan de andere kant loop je zo wandel- en natuurgebied de Hekslootpolder in.

Ook een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand, winkelstraat De Cronjé en het winkelcentrum Marsmanplein zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. Het OV is op loopafstand en station Haarlem is met 10 minuten fietsen te bereiken. Ook het gezellige stadshart van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand van Zandvoort of Bloemendaal en recreatiegebied Spaarnwoude zijn snel en eenvoudig met de fiets bereikbaar. Binnen twintig minuten met de auto ben je in Hoofddorp, Alkmaar, Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de ruime hal en gang met toegang tot het toilet, gangkast en ruime woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden in lichte kleurstelling, een moderne gas openhaard en een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. De lichte moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een quooker. De tuindeuren geven toegang tot de diepe zonnige achtertuin op het oosten met achterom. Achter in de tuin staan twee bergingen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De overige ruimten zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een wasruimte en tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, derde toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Alle overige ruimten zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937
- Zeer goed onderhouden woning, geheel geïsoleerd
- Diepe achtertuin met achterom op het oosten
- Begane grond uitgebouwd, voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
- Voorzien van zonnescherm aan de achterzijde begane grond en dakkapel
- Voorzien van twee moderne badkamers
- Moderne lichte keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur
- Geheel voorzien van HR++ glas
- CV Ketel Remeha Avanta 35C CW5 uit 2011
- Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag
- NS Station en Haarlem centrum: 10 minuten fietsen
- Strand en duinen: 30 minuten fietsen
- Vergunningsvrij parkeren voor de deur

BEAUTIFUL COMPLETELY MODERNIZED 1930s SINGLE-FAMILY HOUSE IN THE BELOVED RESIDENTIAL AREA "DIETSVELD".

This surprisingly spacious, very well-maintained family home is located on a quiet street in the much-loved residential area of ??Dietsveld in Haarlem-Noord and has a nice front garden and a deep sunny backyard with an east-facing back entrance. The extended living room with a nice bay window at the front has a marble floor with underfloor heating, smooth plastered walls and a modern fitted kitchen with built-in appliances. The bay window has been expanded considerably at the back to create a spacious living room with a nice light through the high windows from ceiling to ground in the extension.
The house was completely renovated in 2011 and from 2011 equipped with new window frames, partly made of wood and plastic and equipped with HR ++ glass. All pipes and drains have been renewed. A dormer window was installed in 2015. There is cavity wall insulation on both the front and rear facade, the roof is insulated and all facades are impregnated. In addition, 6 solar panels have been installed and mechanical ventilation is available, in short, very energy-efficient and comfortable.

SURROUNDINGS
The location of the house is also really great: quiet, central and child-friendly with green gardens and Dietsveld playground at the end of the street. Various primary and secondary schools, a public library, childcare and sports clubs are well represented in the area and the neighborhood children get their swimming diplomas in the De Planet swimming pool. A few minutes' walk away is the beautifully redesigned Schoterbos city park with several outdoor sports facilities, a petting zoo and the smallest zoo in the Netherlands: Artisklas. On the other side you can walk straight into the Hekslootpolder hiking and nature reserve.

A large supermarket for daily shopping is also within walking distance, shopping street De Cronjé and the Marsmanplein shopping center can be reached in a few minutes by bike. Public transport is within walking distance and Haarlem station can be reached in 10 minutes by bike. The pleasant city center of Haarlem, the Zuid-Kennemerland National Park, the beach of Zandvoort or Bloemendaal and the Spaarnwoude recreation area are also quickly and easily accessible by bike. Within twenty minutes by car you are in Hoofddorp, Alkmaar, Amsterdam or Schiphol.

LAYOUT

Ground floor:
Through the front garden you reach the spacious hall and corridor with access to the toilet, hall closet and spacious living room.
The spacious living room has a bay window at the front, smooth plastered walls in light colors, a modern gas fireplace and a beautiful marble floor with underfloor heating. The bright modern kitchen is equipped with all built-in appliances, such as a hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher and a Quooker. The French doors give access to the deep sunny backyard on the east. In the back of the garden are two storage rooms.

First floor:
Here are three spacious bedrooms, a landing and a modern bathroom. This modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, second toilet, washbasin furniture with double washbasin and a designradiator. The other rooms have a light laminate floor. You reach the second floor via a fixed staircase

Second floor:
The spacious landing gives access to a fourth bedroom, a laundry room and second bathroom. This modern bathroom has a bath, third toilet, washbasin and a designradiator. All other rooms have a light laminate floor.

PARTICULARITIES
- Year of construction 1937
- Very well maintained house, fully insulated
- Deep backyard with back on the east
- Ground floor expanded, with marble floor with underfloor heating
- Equipped with sunshade at the rear of the ground floor and dormer window
- Equipped with two modern bathrooms
- Modern bright kitchen with all possible built-in appliances
- Fully equipped with HR ++ glass
- CV Boiler Remeha Avanta 35C CW5 from 2011
- Good connection with Amsterdam, Alkmaar, Schiphol and The Hague
- NS Station and Haarlem center: 10 minutes by bike
- Beach and dunes: 30 minutes by bike
- Permit-free parking in front of the door