Beschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN EEN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING op fietsafstand van het centrum!

In de rustige Spaarnrijkstraat gelegen goed onderhouden karakteristieke jaren '30 woning met zonnige voor- en een achtertuin met vrijstaande stenen berging.

De Spaarnrijkstraat is gelegen midden in de gewilde Planetenwijk op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en stadspark. Het centrum en het NS station van Haarlem liggen op circa 10 fietsminuten. Ook zijn het strand en de duinen dichtbij! Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken.

Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 395m3
Perceel: 110m2
Bouwjaar: 1932

INDELING (maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: Voortuin, entree,vestibule met granito vloer, origineel tegelwerk en glas-in-lood vestibule deuren, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gang, toilet, woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui met bovenin glas-in-lood ramen aan de achterzijde bij de tuin, open haard. De woning is voorzien van een nette dichte keuken met een oven, koelkast en een granieten aanrechtblad met een 4 pits gaskookplaat. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop, badkamer met toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met een schuifpui naar het balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. 1 ruime slaapkamer met 2 dakkapellen.

Bereikbare vliering.

BIJZONDERHEDEN:

* Woning beschikt over kunststof kozijnen met een VGK keurmerk.
* GLAS-IN-LOOD deuren.
* Cv ketel 2010.
 *Dakgoten vernieuwd in 2015. Garantie tot en met 2025.
* De nokvorst is hersteld in 2015. Garantie tot en met 2025.
* Dakbedekking dakkapel vervangen in 2016.
* De kunstof kozijnen zijn venieuwd en vallen nog onder garantie.
* Vrij parkeren voor de deur.
* Dichtbij het centrum, duinen en strand.
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken