Te koop: Timorstraat 104, 2022 RJ Haarlem

Creëer je eigen droomhuis!

(ENGLISH TEXT BELOW)

Op een zeer gewilde locatie in de Indische buurt, mogen wij deze woning aanbieden welke nog geheel naar eigen wens is af te werken.
Het casco van de woning is in goede staat en de woning is reeds voorzien van nieuwe glad gestucte wanden, nieuwe kunststof kozijnen, een modern toilet en ruime lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede hangend toilet.
De woonkamer is voorzien van een leuke erker met nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde en nieuwe kunststof openslaande deuren aan de achterzijde, cv radiatoren en twee praktische vaste kasten. De uitbouw is reeds glad gestukt met inbouwspots in het plafond en voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van jouw eigen droomkeuken.
Ook in zowel de ruime voor- als achtertuin kun je je nog helemaal uitleven om hier een fijne plek te creëren. De ligging op het noordwesten van de voortuin (avondzon) en het zuidoosten van de achtertuin (ochtend en middagzon) biedt in ieder geval op elk moment van de dag een zonnige plek.
Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers met glad gestucte wanden. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe kunststof toegangsdeur naar het te renoveren dakterras. Op de ruime overloop is een vaste kast gecreëerd met wasmachine en droger aansluiting en verder bevindt zich hier een luik naar de ruime vliering. Hier is eenvoudig door het plaatsen van dakkapellen een extra kamer te creëren waardoor de totale woonoppervlakte fors kan toenemen. Kortom, de ideale woning om naar eigen wens te maken tot jouw droomhuis!

Omgeving:
De ligging in de brede en groene straat midden in de Indische buurt is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten (o.a. grote AH aan het Soendaplein), de weekmarkt van de Floresstraat en de winkels in de Cronjéstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn vlakbij diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en het nabijgelegen Schoterbos met een kinderboerderij en Artisklas.
Op ca. 5 tot 10 minuten fietsafstand van de Haarlemmer Kweektuin, het NS station en het bruisende centrum van Haarlem.
Het strand en de duinen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den-Haag en Utrecht liggen in de directe omgeving. Parkeren kan hier eenvoudig voor de deur.

Bijzonderheden:

* Locatie: gelegen in zeer gewilde Indische buurt
* Perceel 134 m²
* Bouwjaar: 1920
* Verwarming en warmwatervoorziening: CV Combiketel Vaillant VHR 24 uit 2008, jaarlijks onderhouden
* Diverse uitbreidingsmogelijkheden voor het creëren van extra leefruimte en slaapkamers
* Parkeren voor de deur mogelijk
* Oplevering: in overleg, kan spoedig

ENGLISH

Create your own dream house!

At a very popular location in the Indische Buurt, we can offer this house which can still be finished according to your own wishes.
The shell of the house is in good condition and the house is already equipped with new smooth plastered walls, new plastic frames, a modern toilet and a spacious bright bathroom with a walk-in shower, sink and second hanging toilet.

The living room has a nice bay window with new plastic frames at the front and new plastic patio doors at the rear, central heating radiators and two practical fixed cupboards. The extension has already been smoothly plastered with recessed spotlights in the ceiling and equipped with all connections for installing your own dream kitchen.

You can also fully enjoy yourself in both the spacious front and back garden to create a nice place here. The location on the northwest of the front garden (evening sun) and the southeast of the backyard (morning and afternoon sun) offers a sunny spot at any time of the day!
On the first floor you will find 3 spacious bedrooms with smooth plastered walls. One bedroom at the rear has a new plastic access door to the roof terrace to be renovated. A fixed cupboard has been created on the spacious landing with a washing machine and dryer connection and there is also a hatch to the spacious attic. Here it is easy to create an extra room by placing dormer windows, which can significantly increase the total living area. In short, the ideal home to make into your dream home according to your own wishes!

Environment:
The location in the wide and green street in the middle of the Indische Buurt is ideal: within walking distance of various supermarkets (including the large AH ??on the Soendaplein), the weekly market of the Floresstraat and the shops in Cronjéstraat. Schools, sports facilities and public transport are also in the immediate vicinity. It is a quiet and child-friendly living environment. There are various schools, childcare, playgrounds, sports clubs and the nearby Schoterbos with a petting zoo and Artisklas nearby.
About 5 to 10 minutes by bike from the Haarlemmer Kweektuin, the NS station and the bustling center of Haarlem.
The beach and dunes are also easily accessible. Roads to Alkmaar, Amsterdam, The Hague and Utrecht are in the immediate vicinity. Parking is easy here in front of the door.

Particularities:

* Location: located in a very popular Indian neighborhood
* Plot 134 m²
* Year of construction: 1920
* Heating and hot water supply: CV Combi boiler Vaillant VHR 24 from 2008, serviced annually
* Various expansion options for creating extra living space and bedrooms
* Parking in front of the door possible
* Delivery: in consultation, can be done soon