Te koop: Tweede Hogerwoerddwarsstraat 21, 2023 VK Haarlem

Sfeervolle en lichte eindwoning in geliefde BOMENBUURT!

ENGLISH TEXT BELOW

Deze fijne compacte eindwoning bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer met moderne halfopen keuken en luxe badkamer (2019) en heeft een zonnige tuin op het zuiden met mogelijkheid tot achterom. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel, waarvan één met vlizotrap naar de ruime bergzolder.
De woning ligt in de heerlijk rustige en kindvriendelijke Tweede Hogerwoerddwarsstraat; volgens de bewoners één van de leukste straten van Haarlem. Er woont een gezellige mix van oude en nieuwe Haarlemmers, gezinnen, starters en ouderen.

OMGEVING:
De woning ligt ideaal in de gemoedelijke, populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van o.a. de weekmarkt in de Floresstraat, Winkelcentrum De Cronjé en een grote AH supermarkt aan het Soendaplein (7 dagen per week open). De winkels en supermarkten in de naastgelegen “Kleverparkbuurt” zijn eveneens snel en makkelijk te bereiken. In de omgeving vindt men verder bushaltes, diverse basisscholen en kinderopvang, de Stadskweektuin met het Kweekcafé en natuurspeelpark. Daarnaast zijn het NS en bus station en het centrum van Haarlem binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Alle belangrijke woonvoorzieningen liggen dus in de directe nabijheid van de woning die gelegen is in een veilige en kindvriendelijke buurt waar de karakteristieke en sfeervolle, vooroorlogse, bouwstijl uit de jaren ’20 en ’30 de standaard is. Er kan overigens vrij en gratis geparkeerd worden in de straat en directe omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast (5 groepen) en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met hoge ramen, gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u de half open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en RVS combi-oven en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de compacte achtertuin op het zonnige zuiden met zijpoort en stenen schuur. Tevens bevindt zich hier de aangebouwde recent vernieuwde (2019) lichte badkamer met wastafelmeubel, designradiator, douche, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel, waarvan de voorslaapkamer tevens is voorzien van een wastafel. In de achter slaapkamer bevindt zich de vlizo trap naar de ruime bergzolder.

Zolder:
Ruime bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1924
- Fundering op staal
- Woonoppervlakte 88m², inhoud 368m³
- Schilderwerk buiten: zomer 2019
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Vloerisolatie begane grond en badkamer (broodjesvloer)
- CV Intergas Kombi Kompakt HRE A ketel, december 2018
- Elektra 5 groepen
- Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en zwevend toilet (2019)
- Vrij parkeren voor de deur
- Rustige groene buurt met alle denkbare woonvoorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand
- Diverse stadsparken en speeltuinen in de directe omgeving, zoals het “Zaanenpark” en de “Stadskweektuin”
- Het station en centrum van Haarlem ligt op ca. 10 minuten fietsen, maar ook het bos, de duinen en uitvalswegen zijn nabij
- Aanvaarding in overleg

ENGLISH TEXT

Atmospheric and bright end house in the beloved BOMENBUURT!

This fine compact end house consists of a bright living room with a modern semi-open kitchen and luxurious bathroom (2019) and has a sunny south-facing garden with the option of a back entrance. On the first floor you will find two spacious bedrooms, each with a dormer window, one of which has a loft ladder to the spacious attic.
The house is located in the wonderfully quiet and child-friendly Tweede Hogerwoerddwarsstraat; according to the residents one of the nicest streets in Haarlem. There lives a pleasant mix of old and new Haarlemmers, families, starters and the elderly.

ENVIRONMENT:
The house is ideally located in the pleasant, popular and child-friendly Bomenbuurt, within walking distance of, among other things, the weekly market in Floresstraat, De Cronjé shopping center and a large AH ??supermarket on Soendaplein (open 7 days a week). The shops and supermarkets in the adjacent "Kleverparkbuurt" are also quick and easy to reach. In the area you will also find bus stops, various primary schools and childcare, the Stadskweektuin with the Kweekcafé and nature playground. In addition, the NS and bus station and the center of Haarlem can be reached within 10 minutes by bike. All important residential facilities are therefore in the immediate vicinity of the house, which is located in a safe and child-friendly neighborhood where the characteristic and atmospheric, pre-war architectural style from the 1920s and 1930s is the standard. There is also free parking in the street and immediate vicinity.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance with meter cupboard (5 groups) and access to the bright living room with high windows, plastered walls and a light laminate floor. Through the living room you reach the semi-open kitchen in light colors with various built-in appliances such as a fridge-freezer, dishwasher, gas hob and stainless steel combi oven and extractor hood. Through the kitchen you reach the compact backyard on the sunny south with side gate and stone shed. Also located here is the recently renovated (2019) bright bathroom with washbasin, design radiator, shower, floating toilet and washing machine connection.

First floor:
Through the spacious landing you reach two spacious bedrooms, each with a dormer window, the front bedroom also has a sink. In the back bedroom is the vlizo staircase to the spacious attic.

Attic:
Spacious attic

PARTICULARITIES:
- Built in 1924
- Foundation on steel
- Living area 88m², capacity 368m³
- Exterior painting: summer 2019
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Floor insulation ground floor and bathroom (sandwich floor)
- CV Intergas Kombi Kompakt HRE A boiler, December 2018
- Electricity 5 groups
- Modern bathroom with washbasin, shower and floating toilet (2019)
- Free parking in front of the door
- Quiet green neighborhood with all conceivable residential facilities such as shops, schools and sports facilities within walking/cycling distance
- Various city parks and playgrounds in the immediate vicinity, such as the "Zaanenpark" and the "Stadskweektuin"
- The station and center of Haarlem are about 10 minutes by bike, but the forest, dunes and roads are also nearby
- Acceptance in consultation