Omschrijving

UW WONING NAAR EIGEN INZICHT INRICHTEN? 
DEZE MOOI GELEGEN HOEKWONING MET GARAGE IS TOE AAN EEN MODERNISERING. 
HIER LIGT EEN FANTASTISCHE KANS OM EEN HEERLIJK RUSTIG EN CENTRAAL GELEGEN WONING GEHEEL NAAR EIGEN IDEE TE MODERNISEREN!

Jaren heeft de familie genoten van dit charmante huis op deze heerlijke plek. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar, die de woning kan opknappen naar de maatstaven anno 2020 en er daarna voor jaren plezier aan zal beleven!

In de karakteristieke woonkamer met open haard geniet u van de privacy en het groen die de ruime brede voor- en achtertuin bieden. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden welke ook via een eigen achterom bereikbaar is.

De Camphuysenlaan is een mooie rustige laan om de hoek van de winkels aan de Zandvoortselaan en het NS-station Heemstede/Aerdenhout. Ook voor kinderen is het een heerlijke buurt met speelgelegenheid in de omgeving. De ligging is echt geweldig met op fietsafstand zowel het centrum van Heemstede als Haarlem en het strand en de duinen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Parterre:
Verzorgde ruime voortuin, entree met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer. L-vormige woonkamer met erker en deur naar de beschutte achtertuin op het zuiden. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 


1e verdieping: 
Overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde met zicht op het straatbeeld waarvan 1 met inbouwkasten, slaapkamer achterzijde, badkamer met deur naar het balkon.


2e verdieping:
Grote overloop met dakkapel en slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel.


Bijzonderheden:
* Rustige doch wel zeer centrale ligging.
* Sfeervolle typische jaren-20 woning met mooie originele details, zoals glas-in-lood raam, hoge plafonds en 
   paneeldeuren.
* Woonoppervlakte ca 170m², inhoud 537m³ en eigen grond 287m². (meetrapport aanwezig)
* Fijne ruime voor- en achtertuin. (resp. 106,1m² en 71,5m²) met garage, berging en achterom.
* NS station op loopafstand.
* Winkels op loopafstand, het strand, de duinen en de binnenstad van Haarlem en Heemstede op fietsafstand.
* Parkeren middels vergunningssysteem (geen wachttijden), kosten € 27,65 per jaar.
* Nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar.
* Dient gemoderniseerd te worden.

Kenmerken