32 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Heinsiusstraat 4, 1215 GP Hilversum

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
€ 499.000,- k.k.
€ 3.198,72/m2
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

te koop aangeboden deze zeer royale stijlvolle en karakteristieke 30-jaren middenstandswoning is aan voorzijde voorzien van een grote erker, doorzonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de achterzijde de fraaie dichte keuken met toegang naar de zonnige tuin met achterom en vrijstaande grote stenen berging en een grote koele kelder bereikbaar met een vaste trap.

De woning ligt... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1938
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62716/4131283
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 juli 2018
Laatste wijziging Zaterdag 17 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

te koop aangeboden deze zeer royale stijlvolle en karakteristieke 30-jaren middenstandswoning is aan voorzijde voorzien van een grote erker, doorzonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de achterzijde de fraaie dichte keuken met toegang naar de zonnige tuin met achterom en vrijstaande grote stenen berging en een grote koele kelder bereikbaar met een vaste trap.

De woning ligt in de aantrekkelijke kindvriendelijke Staatsliedenwijk van Hilversum-Zuid. De woning is zeer goed onderhouden en in jaren '30 stijl gemoderniseerd.

De achtertuin is voorzien van een houten en stenen schutting en heeft volledig eigen pad achter de tuin van de naastgelegen buren. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

Diverse voorzieningen zoals basis en lagere scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en natuurgebied Hoorneboegse-heide en winkelcentrum Gijsbrecht van Amstelstraat en Winkelcentrum Heigalerij, treft men op loopafstand.
Ideale verbindingen met de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met pad en terras naar voorzijde voordeur met toegang naar de hal met de garderobe. Vervolgens een gang met de vaste trap naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de ruime kelder, te gebruiken als opslagruimte en geschikt als wijnkelder, toegang naar mooie toiletruimte, toegang naar de ruime keuken en de deur naar ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, glad stucwerk wandafwerking en een zeer mooie parketvloer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een zeer fraaie granieten werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskastcombinatie, 4-pits inductieplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser en nieuw MIELE inbouwkoffiezetapparaat (2018). De vele lades zorgen voor de nodige bergruimte. Via openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige en gezellige achtertuin.

Eerste verdieping:
via de vaste trap komt u op een ruime overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruimere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De eerste grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over de voorzijde van de straat. De tweede ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met een balkon.
De derde kleinere slaapkamer is nu in gebruik als een kantoor aan huis. Is prima in te richten als babyslaapkamer.
De badkamer is voorzien een fijne douchecabine, vrijdragend 2e toilet, designradiator, ligbad en wastafelmeubel. Het sanitair is in lichte kleurstelling uitgevoerd.

Tweede verdieping:
overloop met dakkapel met hieronder de wasmachine en droger opstelling en aan de andere kant van de overloop een op stahoogte knieschot bevindt zich de cv-ketel (NEFIT 2017). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een ruime vierde en vijfde slaapkamer. Een slaapkamer heeft een Veluxraam en de andere heeft een dakkapel met opslaande ramen en verrassende opslag-elementen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 124,8 m²( volgens NEN 2580), perceel eigen grond 156 m².
- Bouwjaar 1938
- Keurig onderhouden drie-onder-een kapwoning met 5 slaapkamers en kelder
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde zonnige tuin op het Noordoosten
- Kindvriendelijke woonomgeving
- 4 basisscholen en 3 lagere scholen in de directe omgeving
- Open haard
- CV ketel 2017
- Karakteristiek 30 jaren stijl behouden detail
- Veel verrassende inpandige gecreëerde opruimmogelijkheden door de gehele woning aanwezig.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken