19 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Zuiddijk 159A, 1501 CE Zaandam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
€ 179.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Wilt u wonen in een grondig gerenoveerd en licht 2-kamer appartement op eigen grond in een sfeervolle straat vlakbij het centrum? Op de 1e verdieping van dit karakteristieke pand waar ooit een mineraalwaterfabriekje gevestigd was, treft u achter de gevel met originele voordeur met glas in lood, een ruime trapopgang die leidt naar dit heerlijke startersappartement. De indeling is gunstig, de badkam... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwjaar 1910
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62716/4131048
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 23 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Samengesteld
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 185 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wilt u wonen in een grondig gerenoveerd en licht 2-kamer appartement op eigen grond in een sfeervolle straat vlakbij het centrum? Op de 1e verdieping van dit karakteristieke pand waar ooit een mineraalwaterfabriekje gevestigd was, treft u achter de gevel met originele voordeur met glas in lood, een ruime trapopgang die leidt naar dit heerlijke startersappartement. De indeling is gunstig, de badkamer riant, de open keuken bijzonder praktisch en de openslaande deuren geven u toegang tot een relatief ruime en zonnige buitenruimte. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een fijne werkplek met een leuk uitzicht de straat in en er is op de begane grond nog een gezamenlijke berging.

Wees op tijd en voorkom spijt!

LOCATIE
De woning is gelegen in een woonwijk met voorzieningen op loopafstand zoals het centrale winkelgedeelte, het Zaantheater, een bisocoop en op ca. 15 minuten het “Vijfhoekpark” en op fietsafstand het station. Aan deze “oude winkeldijk” treft u diverse leuke speciaalzaakjes zoals een ‘ijsboutique’, saladebar, kaasspecialiteiten, snackbar, warme bakker en kapper, kringloopwinkel, restaurantjes en kroegjes. U kunt openbaar parkeren (blauwe zone) en na 19.00 uur gratis of gratis in de wijk. Op loopafstand is er een schooltje aan de achterzijde in de wijk waar u ook de containers voor afvalscheiding van plastic en glas aantreft. Op ca. 5-10 minuten fietsen bevindt zich het Hembrugterrein waar van gezellige festivals, kunst en cultuur kan worden genoten. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar zoals de A8 richting Amsterdam en Purmerend (c. 15-20 min.). Er gaan twee bussen waardoor bijvoorbeeld Amsterdam Centraal goed bereikbaar is.

INDELING
Via de gezamenlijke ENTREE , die gedeeld wordt met appartement 159B, gaat u via een mooie brede trapopgang naar de 1e verdieping.
Achter de voordeur van het appartement treft u een bescheiden halletje met garderobe, royale bergkast met meterkast en CV-ketel en wordt de sfeer meteen gezet door het blank geschuurde houtwerk van de karaktervolle kozijnen en deuren. Het appartement heeft zalig licht, is voorzien van een lamelparketvloer (“Meister") met een toplaag van kersenhout en heeft een hoog plafond (ca. 2,75m) wat de ruimtelijkheid ten goede komt.
De WOONKAMER heeft openslaande deuren naar een BALKON (n-o, ca. 6,5 m2) met een vrij uitzicht. Vanwege de royale diepte van het balkon is het hier ook goed toeven op een zwoele zomeravond! De balustrade, en vlonders zijn van massief Iroko.
De ENSUITE met glas in looddeuren biedt kastruimte en scheidt de woonkamer en keuken van de slaapkamer en de badkamer.
De L-vormige, handgemaakte OPEN KEUKEN (2011) is modern en biedt relatief veel berg- en afzetruimte. Er is plaats voor een eettafel met 4 stoelen. Het massief Beuken keukenblad staat prima in de blanke lak. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en verder een los staande koel-vries-combinatie. De kast links biedt de mogelijkheid tot eventuele inbouw. Er is vooralsnog niet gekozen voor een vaatwasser. De SLAAPKAMER biedt, naast de twee bergkasten van de en-suite, ruimte voor een flinke kledingkast en een fijne, lichte werkplek bij het raam.
De riante en fraai betegelde BADKAMER herbergt een vloercloset, inloopdouche, ligbad, wastafel met bergkastje en de aansluitingen voor wasmachine en droger die voorzien zijn van een veiligheidsschakelaar. De mechanische ventilatie werkt automatisch op de lichtschakelaar en het bovenraam kan open. Mooi detail vormt het voorzetglas in het bovenraam.

ALGEMEEN
* Oplevering in overleg;
* Woonoppervlakte circa 53. m²; ** Indicatie; onder voorbehoud van nameting.
* Volle eigendom
* Energielabel B

BIJZONDERHEDEN
* Authentieke details; glas in lood, en-suite, hoog plafond
* Gerenoveerd tussen 2000-2014 met hoogwaardige materialen (renovatiedossier aanwezig)
* Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
* Gedeelde berging b.g.g. met app.159B
* Parkeren: gratis parkeergelegenheid in de buurt, blauwe zone in de straat (na 19.00 u. gratis)
* Kozijnen: kunststof (Variso Systeem Perfect)
* Dak: deels keramisch pannendak (vernieuwd), deels plat dak met bitumineuze dekking
* Isolatie: muur- en glasisolatie
* CV-ketel in eigendom; AWB Thermomaster ca. 2011
* Elektra: 6 groepen met 1 aardlekschakelaar en moderne bedrading;
* Drempelloze “Meister” lamelparketvloer met een toplaag van kersenhout
* Massief Beuken keukenblad, op maat gemaakte keuken
* Voormalige locatie van een mineraalwaterfabriekje

VVE
Vereniging Van Eigenaren gebouw “Zuiddijk 159 te Zaandam”
- aantal leden: 3
- Servicekosten: € 162,- per maand (waarvan opstalverz. € 10,-, onderhoudsbijdrage € 51,11 en voorschot gas, water en elektra € 100,88);
- MJOP; (nog) niet aanwezig

BEZICHTIGEN / INFORMATIE
Vraag naar de behandelend makelaar Jolien Marbus (tevens bereikbaar na kantooruren en in het weekend).

** Aan bovenstaande verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken