27 foto's beschikbaar

Te koop: Emmaweg 11, 2042 NT Zandvoort

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 895.000,- k.k.
€ 2.146,28/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

EEN ABSOLUTE MUST-SEE; TWEE WONINGEN OP 1 KAVEL!

Direct nadat u de straat indraait overvalt u een aangenaam gevoel van RUST! Niet voor niets bevindt deze mooie brede groene straat zich in het geliefde "Groene Hart" van Zandvoort.
In deze straat in de Koninginnebuurt treft u op een ruim zonnig perceel van ca. 417 m² maar liefst TWEE WONINGEN. Een prachtige, zeer lichte karakteristieke HOEKWON... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1922
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62716/4422975
Prijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 715 m³
Tuinoppervlakte 287 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

EEN ABSOLUTE MUST-SEE; TWEE WONINGEN OP 1 KAVEL!

Direct nadat u de straat indraait overvalt u een aangenaam gevoel van RUST! Niet voor niets bevindt deze mooie brede groene straat zich in het geliefde "Groene Hart" van Zandvoort.
In deze straat in de Koninginnebuurt treft u op een ruim zonnig perceel van ca. 417 m² maar liefst TWEE WONINGEN. Een prachtige, zeer lichte karakteristieke HOEKWONING met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een ruim vakantiehuis met eigen opgang met een woonoppervlakte van ca. 60 m².

Het ZOMERHUIS is bij uitstek ideaal voor bijvoorbeeld een familie met opgroeiende tienerkinderen, een gezin met hulpbehoevende ouders of een praktijk aan huis. Daarnaast is het uitermate geschikt voor VERHUUR, voor zowel korte als lange termijn.

De Koninginnebuurt, het "Groene Hart" van Zandvoort bevindt zich nabij uitvalswegen, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, het strand, openbaar vervoer, scholen, het prachtige natuurgebied De Waterleidingduinen en overige noodzakelijke voorzieningen.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Let op! Wij hebben 4 style-switch foto's inclusief aangepaste plattegronden gepubliceerd. U krijgt hiermee een goed idee van een mogelijke nieuwe inrichting van de begane grond en slaapkamers na verbouwing.

INDELING:

Woonhuis:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot toilet met fontein, meterkast met slimme meter met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapkast. Riante lichte woonkamer met open haard, erker met grote openslaande deuren met roede verdeling naar de voortuin met terras van houten vlonders, eethoek, open keuken met grote raampartij met roede verdeling en diverse inbouwapparatuur zoals: vijf-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap. De woonkamer beschikt over een houten vloer, de keuken is belegd met plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en-suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een erker en ramen met roede verdeling en beschikt over een riante inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten. De badkamer bevat een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en grote spiegelwand en aansluiting voor was- en droogmachine.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met opstelling CV Ketel en toegang tot ruime slaapkamer met dakkapel en hoog plafond tot in de nok van de woning, grote bergzolder.

Zomerhuis:

Begane grond:
Via eigen opgang bereikbaar moderne woning met entree, meterkast met 4 groepen, eigen gas- en elektrameters, toegang tot ruime woonkamer met glad gestucte wanden, laminaatvloer, schuifpui en moderne open keuken met houten aanrechtblad en ingebouwde koelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en moderne badkamer met douche en toilet en toegangsluik tot de kelder. De schuifpui geeft toegang tot een eigen terras aangelegd met vlonders welke grenst aan de tuin maar volledig is afgescheiden waardoor er veel privacy is.
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de .....

1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee moderne slaapkamers met houten plafonds.

Bijzonderheden:
* Woonhuis inclusief zomerhuis met eigen opgang
* Riante tuin rondom
* Gehele tuin is voorzien van irrigatiesysteem vanuit een waterput met tijdklok
* Tuin achterzijde betegeld en voorzien van houten berging
* Woonkamer woonhuis voorzien van open haard
* Houten kozijnen
* Gratis parkeren met vergunning. Eén kaart per auto + bezoekerspassen
* Radiatoren met thermostaatkranen
* Mooie glas-in-lood schuifdeuren op de 1e verdieping
* CV combi ketel Nefit HR uit 2016 in hoofdwoning én zomerhuis
* Mechanische ventilatie

Plattegronden

Recent bekeken