27 foto's beschikbaar

Te koop: Emmaweg 11, 2042 NT Zandvoort

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg
€ 895.000,- k.k.
€ 2.146,28/m2

Algemeen

EEN ABSOLUTE MUST-SEE; TWEE WONINGEN OP 1 KAVEL! (FOR ENGLISH TEXT BELOW)

Direct nadat u de straat indraait overvalt u een aangenaam gevoel van RUST! Niet voor niets bevindt deze mooie brede groene straat zich in het geliefde "Groene Hart" van Zandvoort.
In deze straat in de Koninginnebuurt treft u op een ruim zonnig perceel van ca. 417 m² maar li... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar 1922
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62716/4422975
Prijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 715 m³
Tuinoppervlakte 287 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

EEN ABSOLUTE MUST-SEE; TWEE WONINGEN OP 1 KAVEL! (FOR ENGLISH TEXT BELOW)

Direct nadat u de straat indraait overvalt u een aangenaam gevoel van RUST! Niet voor niets bevindt deze mooie brede groene straat zich in het geliefde "Groene Hart" van Zandvoort.
In deze straat in de Koninginnebuurt treft u op een ruim zonnig perceel van ca. 417 m² maar liefst TWEE WONINGEN. Een prachtige, zeer lichte karakteristieke HOEKWONING met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een ruim vakantiehuis met eigen opgang met een woonoppervlakte van ca. 60 m².

Het ZOMERHUIS is bij uitstek ideaal voor bijvoorbeeld een familie met opgroeiende tienerkinderen, een gezin met hulpbehoevende ouders of een praktijk aan huis. Daarnaast is het uitermate geschikt voor VERHUUR, voor zowel korte als lange termijn.

De Koninginnebuurt, het "Groene Hart" van Zandvoort bevindt zich nabij uitvalswegen, op loopafstand van het centrum met diverse winkels, het strand, openbaar vervoer, scholen, het prachtige natuurgebied De Waterleidingduinen en overige noodzakelijke voorzieningen.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Let op! Wij hebben 4 style-switch foto's inclusief aangepaste plattegronden gepubliceerd. U krijgt hiermee een goed idee van een mogelijke nieuwe inrichting van de begane grond en slaapkamers na verbouwing.

INDELING:

Woonhuis:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot toilet met fontein, meterkast met slimme meter met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, trapkast. Riante lichte woonkamer met open haard, erker met grote openslaande deuren met roede verdeling naar de voortuin met terras van houten vlonders, eethoek, open keuken met grote raampartij met roede verdeling en diverse inbouwapparatuur zoals: vijf-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap. De woonkamer beschikt over een houten vloer, de keuken is belegd met plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en-suite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een erker en ramen met roede verdeling en beschikt over een riante inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten. De badkamer bevat een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en grote spiegelwand en aansluiting voor was- en droogmachine.

ENGLISH

An absolute must see - two properties on a plot!

Immediately when you turn into the street you will feel a pleasant feeling of peace! This is a beautiful wide green street located in the beloved “Green heart” of Zandvoort. In this street in the Koninginnebuurt you will find no less than two houses on a spacious sunny plot of approximateley 417m2. A beautiful, very bright characteristic corner house with a living area of 124m2 and a spacious holiday home with its own entrance with a living space of 60m2. The holiday home is ideal for, for example, a family with growing teenage children, a family with dependent parents or a practice at home. In addition, it is extremely suitable for rental, for both short and long term.

The Koninginnebuurt, the “Groene Hart” of Zandvoort is located near roads, within walking distance of the center with various shops, the beach, public transport, schools, the beautiful nature area De Waterleidingduinen and other necessary facilities.
In short, a wonderful place to live!

Pay attention! We have published 4 style-switch photos including adapted floor plans. This gives you a good idea of a possible new layout of the ground floor and bedrooms after renovation.

LAYOUT:

Residential building

Ground floor:
Spacious entrance with access to toilet with fountain, meter cupboard with smart meter with 10 groups and 3 earth leakage switches, stair cupboard. Spacious bright living room with a fireplace, bay window with large doors to the garden with terrace of wooden decking, dining area, open kitchen with large windows with rod division and various appliances such as: five-burner gas hob, dishwasher, oven, microwave and extractor hood. The living room has a wooden floor, the kitchen is tiled.
1st floor:
Landing with access to 2 en-suite bedrooms with beautiful stained glass sliding doors. The bedroom at the front is also equipped with a bay window and rod division and has a spacious walk-in closet. The bedroom at the rear has two fixed cupboards. The bathroom contains a bath, shower, toilet, washbasin furniture with sink and large mirror wall and connection for washing machine and dryer.
2nd floor:
Via a fixed staircase accessible overflow with central heating boiler and access to spacious bedroom with dormer window and high ceiling tot he ridge of the house, large attic.

Summer house
Ground floor:
Modern home with entrance accessible through private entrance, meter cupboard with 4 groups, own gas and water meters, access to spacious living room with smoothly plastered walls, laminate flooring, sliding doors and modern open kitchen with wooden counter tops built-in fridge with freezer compartment. There is also a bedroom and modern bathroom with shower and toilet on the ground floor and access to the basement. The sliding door gives access to a private terrace with decking which borders the garden but is completely separated so there is a lot of privacy. Via a staircase in the living room you reach the….
1st floor:
Landing with access to two modern bedrooms with wooden ceilings.

Particularities:
• House including summer house with private entrance
• Spacious garden all around
• The entire garden has an irrigation system from a well with a clock
• Tiled garden at the back and with wooden shed
• Living room with fireplace
• Wooden window frames
• Free parking with permit. A card by car + visitor passes
• Radiators with thermostat valves
• Beautiful stained glass sliding doors on the 1st floor
• Central heating boiler Nefit HR from 2016 in main house and summer house
• Mechanical ventilation



2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met opstelling CV Ketel en toegang tot ruime slaapkamer met dakkapel en hoog plafond tot in de nok van de woning, grote bergzolder.

Zomerhuis:

Begane grond:
Via eigen opgang bereikbaar moderne woning met entree, meterkast met 4 groepen, eigen gas- en elektrameters, toegang tot ruime woonkamer met glad gestucte wanden, laminaatvloer, schuifpui en moderne open keuken met houten aanrechtblad en ingebouwde koelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en moderne badkamer met douche en toilet en toegangsluik tot de kelder. De schuifpui geeft toegang tot een eigen terras aangelegd met vlonders welke grenst aan de tuin maar volledig is afgescheiden waardoor er veel privacy is.
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de .....

1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee moderne slaapkamers met houten plafonds.

Bijzonderheden:
* Woonhuis inclusief zomerhuis met eigen opgang
* Riante tuin rondom
* Gehele tuin is voorzien van irrigatiesysteem vanuit een waterput met tijdklok
* Tuin achterzijde betegeld en voorzien van houten berging
* Woonkamer woonhuis voorzien van open haard
* Houten kozijnen
* Gratis parkeren met vergunning. Eén kaart per auto + bezoekerspassen
* Radiatoren met thermostaatkranen
* Mooie glas-in-lood schuifdeuren op de 1e verdieping
* CV combi ketel Nefit HR uit 2016 in hoofdwoning én zomerhuis
* Mechanische ventilatie

Plattegronden

Recent bekeken